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重磅:没买房的荆州人注意了 房贷利率彻底变了 国庆节后实施

发布时间:2019-08-27  来源:荆州房产在线  
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8月25日晚间,中国人民银行发布房贷利率重磅政策,按揭款以“贷款基准利率”为标尺的时代彻底结束了!


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中国人民银行公告〔2019〕第16号显示,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行了公告。同时,央行负责人还就个人住房贷款利率回答了记者提问。


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来源:今日房产观察


4大核心要点


1


房贷利率以后如何定价?


贷款利率定价彻底变化,以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例,现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”。


2


房贷利率政策如何调整?


照此计算,按8月20日5年期以上LPR为4.85%,即首套房利率不得低于4.85%;二套房贷利率不低于5.45%,与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上,具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价。


3


重定LPR的利率周期需要多久?


一旦加点数字确定,合同期限内就不得更改;但贷款客户可以和银行约定如何重定LPR的利率,最短可“一年一调整”。


4


何时执行新政?


新政策于2019年10月8日起实施;之前的贷款仍按旧有政策执行,公积金暂不调整。


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相关户型单位因整楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、形式、面积等可能不同;户型图中的装修、家居、电器等设备物品仅示意,均以实际交付为准;


4、本公司保留对宣传资料修改的权利,本资料发布时间为2019年8月,敬请留意最新资料。

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