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金源世纪城:明白了这几点 买房再也不会迷茫了

发布时间:2018-05-14  来源:荆州房产在线  
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金源世纪城

金源世纪城 5000元/m²

地    址:荆州市沙东商务新区(奥体东·三公里)

销售电话:400-819-0876转3064

开 发 商:荆州世纪新城投资置业有限公司

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1、买房要量入为出,做好支出预算


量入为出,这个很好理解,就是要根据自身经济能力做好买房预算。可以从两个方面规划,一方面是根据家庭税后年收入和总房价作比较,一般房子总价是家庭年收入6倍以内,都是在自己支付能力范围内的,超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。另一方面是从房贷月供占家庭收入的比例看,银行规定的房贷月供和收入的关系是:月收入=房贷月供X2,所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半,绝对不能超过这个限值了。对于家中有老人、孩子,或者比较注重生活舒适度的家庭来说,房贷月供要控制在收入的三分之一之内。总之,量入为出是买房的最大的前提,大家一定要注意。


2、善用公积金


公积金贷款的利率相对商业贷款较低,在今年商贷利率优惠幅度变小的情况下,公积金的优势更加凸显。即使是工作年限较短,能用的公积金较少,能用也尽量用。不过公积金有最高额度限制,贷款办理时间也相对长一些,买房的时候要考虑好资金成本和时间成本。


3、经济能力有限,适当降低买房标准


有句话说,有多大本事做多大事,买房也是如此,只能承受100万,却想着买200万的房子,当然是不现实的,嚷嚷着房价高买不起也解决不了什么问题,真的到了不得不买的境地的话,可以选择降低买房标准,原来想买100平的,改成买80平的,虽然面积小了点,但总比没有强。在选择户型的时候,可以着重关注一下户型的可变性,因为房子在使用的过程中需求在不断变化,建筑空间要能给予充分的自由,能自由拆、拼、组、变的户型可用性更强,也能稍稍弥补买不了大房子的遗憾。


平坦的柏油马路,景色秀美的生态公园,划破天际的百栋实景现房,从千亩良田、阡陌交通到高楼林立、车水马龙,4年前的荒芜滩涂之地,如今已成为市民、游客休闲的“人气王”,7000家庭选择安家于此。


金源世纪城:明白了这几点 买房再也不会迷茫了


一期10000户现房建成;千亩范家渊生态公园一期建成开放;香港艾乐幼儿17年2月顺利开园,荆州市实验中学东校区(9年制中小学)17年秋已开学;社区底商陆续开业,生鲜超市也已开业。小区居住氛围日渐浓厚,醇熟生活正一步步地完美兑现。据了解,20万方购物中心也进入设计方案调整阶段,各项工作也正在逐步推进,购物中心建成后,将是荆州最大的购物中心,规格档次在整个湖北也屈指可数,它是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、运动等为一体多元化购物中心,满足一站式购物的生活需求。


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